La mise en vente d’un bien comporte plusieurs étapes. L’estimation immobilière, la valorisation de la propriété et les obligations administratives font partie des plus essentielles. Découvrez pourquoi.
L’estimation : pour attirer l’attention des acheteurs potentiels
Tout bien à vendre sur le marché de l’immobilier doit passer par l’étape cruciale de l’estimation. La démarche a pour but de déterminer le prix de vente qui convient à la propriété. Elle doit s’effectuer en prenant en compte les caractéristiques de celle-ci et l’état du marché. L’enjeu est de définir une valeur fiable afin de susciter l’intérêt des acheteurs. Ceci se manifeste par une visite immobilière.
En revanche, une mauvaise estimation risque de faire fuir les acquéreurs ou d’attirer des négociations de prix.
La valorisation du bien : pour séduire les acheteurs
Les acquéreurs recherchent avant tout un bien en bon état et dans lequel ils peuvent s’installer rapidement. Afin de les séduire, il est important de réaliser les travaux de mise en valeur qui s’imposent. Il peut s’agir de simples réparations ou de véritables chantiers de rénovation.
Pour déterminer les travaux de valorisation à prioriser, demandez l’avis d’un professionnel de l’immobilier. Il portera surtout son attention sur les installations de base de la propriété, sur le gros œuvre, ou encore sur les pièces maîtresses telles que la salle de bain et la cuisine.
Les obligations administratives : pour sécuriser la transaction
Toute transaction immobilière est régulée par la loi. En tant que propriétaire-vendeur, vous devez vous soumettre à certaines obligations d’ordre juridique et administratif. Ne minimisez pas leur importance, car un manquement peut compromettre votre projet de vente immobilière à Fontenay-en-Parisis.
Afin d’être certain de ne rien oublier, confiez votre projet à un agent immobilier. Ce professionnel maîtrise parfaitement les rouages du secteur de l’immobilier.