Pourquoi choisir Imotis : Votre partenaire pour un immobilier neuf en Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex ?

Investir dans la pierre neuve au cœur des Alpes françaises représente aujourd'hui une opportunité particulièrement attractive, tant pour les familles en quête d'une résidence principale que pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine durable. Entre les vallées dynamiques de la Haute-Savoie, les stations prestigieuses de la Savoie et le Pays de Gex en pleine expansion, le marché de l'immobilier neuf offre des perspectives séduisantes, à condition de s'appuyer sur un partenaire solide et expérimenté.

Imotis, promoteur immobilier d'excellence dans les Alpes françaises

Imotis s'est imposé comme une référence incontournable pour tous ceux qui souhaitent concrétiser un projet d'acquisition dans le neuf sur ces territoires prisés. Loin d'être un acteur récent et opportuniste, cette entreprise puise sa force dans une histoire solide et une connaissance fine des spécificités locales, ce qui lui permet de proposer des programmes parfaitement adaptés aux attentes des acquéreurs, qu'ils soient primo-accédants, familles en recherche d'espace ou investisseurs avisés.

Une expertise reconnue depuis 1989 grâce au Groupe Artis

La force d'Imotis réside dans son adossement au Groupe Artis, fondé en 1989, qui apporte une stabilité financière et une expertise technique précieuses. Imotis elle-même a été fondée en 2004, capitalisant depuis sur cette expérience de groupe pour développer des programmes immobiliers de qualité. Cette double antériorité garantit aux acquéreurs un savoir-faire éprouvé, notamment dans le respect des délais de livraison et la conformité aux normes de construction les plus récentes, comme la RE2020, qui s'impose désormais à tous les nouveaux logements.

Des programmes neufs adaptés aux besoins des particuliers et investisseurs

Que l'on recherche un T2 compact pour un premier achat, un T4 familial ou une maison jumelée avec jardin, Imotis propose une gamme variée de biens répartis sur l'ensemble du territoire alpin. Les programmes actuellement commercialisés illustrent cette diversité : Les Chalets de Skadi à Cordon proposent 25 lots du T2 au T4 à partir de 299 000 euros, tandis que Le Clos Robert à Rumilly décline deux offres distinctes, avec des appartements dès 198 000 euros et des maisons de T4 à T5 à partir de 354 000 euros. Dans le Pays de Gex, la Villa Alba à Sauverny et le Clos Gaïa à Cessy séduisent avec des maisons jumelées T5 dès 615 000 euros, reflet du dynamisme économique de cette zone frontalière avec la Suisse.

L'achat en VEFA avec Imotis : garanties et avantages pour votre projet immobilier

Acheter un logement neuf implique généralement de passer par le mécanisme de la VEFA, la Vente en État Futur d'Achèvement, qui offre un cadre juridique particulièrement protecteur pour l'acquéreur tout au long du processus de construction.

La sécurité juridique et financière de la Vente en État Futur d'Achèvement

Ce dispositif présente plusieurs atouts financiers non négligeables. Les frais de notaire réduits, qui avoisinent seulement 2 pour cent contre près de 8 pour cent dans l'ancien, constituent déjà un argument de poids. S'ajoute à cela une exonération temporaire de taxe foncière, ainsi que des garanties décennales qui protègent l'acheteur contre les vices de construction pendant dix ans. En 2025, plusieurs aides viennent encore renforcer l'attractivité de ce type d'achat, à commencer par le Prêt à Taux Zéro, particulièrement utile pour les primo-accédants souhaitant financer leur résidence principale. La donation familiale exonérée jusqu'à 300 000 euros et le Prêt Complémentaire PROCIVIS pouvant atteindre 25 000 euros complètent ce dispositif de soutien à l'accession à la propriété. Pour les investisseurs locatifs, la Loi Pinel demeure également un levier fiscal intéressant, avec des réductions d'impôts pouvant atteindre 63 000 euros sur 12 ans.

Un accompagnement personnalisé sur les territoires de Haute-Savoie, Savoie et Pays de Gex

Au-delà des aspects financiers, Imotis se distingue par un accompagnement de proximité qui couvre l'ensemble du parcours d'achat. Les programmes se déploient aussi bien dans les zones urbaines dynamiques que dans des secteurs plus ruraux ou montagnards. À Thyez, la Villa Orchez propose 30 lots du studio au T4 à partir de 162 000 euros, une offre particulièrement accessible. À Vétraz-Monthoux, Le Clos Téa privilégie des T4 spacieux dès 516 000 euros, tandis qu'à Annecy-le-Vieux, Le Flamboyant vise une clientèle plus haut de gamme avec des biens démarrant à 1 369 000 euros. Certains programmes affichent déjà un succès commercial complet, à l'image des 3 Lacs à Sallanches ou de BLANC mont Blanc à Chamonix-Mont-Blanc, entièrement vendus, preuve de l'attractivité du marché alpin. D'autres livraisons sont attendues prochainement, comme la Villa Ayma à Thonon-les-Bains en 2025, tandis que L'Aster à Bons-en-Chablais, le Clos Natura à Doussard et Grand Angle Les Terrasses à Épagny ont déjà été livrés ces dernières années.

Imotis
307 route de la Bouvarde, 74370 Epagny Metz-Tessy
Téléphone : 04 50 66 80 00

Imotis ne se limite pas à la construction de logements neufs et accompagne également les propriétaires souhaitant vendre un terrain constructible en Savoie, Haute-Savoie ou dans le Pays de Gex. Cette démarche s'articule en plusieurs étapes rassurantes : une étude de faisabilité gratuite permet d'évaluer le potentiel du terrain, suivie d'une offre d'achat détaillée, puis l'acquisition définitive n'intervient qu'après l'obtention de toutes les autorisations administratives nécessaires. Pour toute question relative à un projet immobilier neuf, l'équipe reste disponible au 04 50 66 80 00, avec toutefois une fermeture des bureaux du 10 au 21 août et une réouverture prévue le 24 août à 8h30. L'adresse du siège se situe au 116 quai Charles Roissard, à Chambéry Cedex, un emplacement stratégique pour rayonner sur l'ensemble des vallées alpines et accompagner chaque acquéreur dans la concrétisation de son projet de vie.